各縣（市）區(qū)住建部門，各物業(yè)服務企業(yè)：

為進一步加強全市住宅小區(qū)物業(yè)管理，推動建立黨建引領下多方參與的住宅小區(qū)物業(yè)管理機制，按照國家住建部、自治區(qū)住建廳《關于開展“加強物業(yè)管理共建美好家園”活動實施方案》和《物業(yè)服務規(guī)范化小區(qū)建設三年行動方案》要求，現(xiàn)就認真開展好共建美好家園活動和規(guī)范化小區(qū)建設工作，通知如下:

一、工作目標

以建立物業(yè)管理多方參與的協(xié)調(diào)運行機制為重點，統(tǒng)籌推進黨建引領、精神文明建設、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）屬地管理、行政執(zhí)法進小區(qū)、規(guī)范業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會等）運行、提升物業(yè)服務質(zhì)量等工作，進一步拓展物業(yè)服務范圍，滿足居民多樣化居住服務需求，探索有效改進物業(yè)管理工作的方式方法，構建黨委領導、政府組織、居民參與、企業(yè)服務的物業(yè)管理新格局。

到2025年底，各縣（市）區(qū)20%既有物業(yè)服務住宅小區(qū)要建成規(guī)范化、專業(yè)化物業(yè)服務住宅小區(qū)。到2027年，50%的既有物業(yè)服務小區(qū)要建成規(guī)范化、專業(yè)化物業(yè)服務住宅小區(qū)，有條件的地方要推動建設更多管理規(guī)范、服務優(yōu)良、環(huán)境宜居、安定和諧的“美好家園小區(qū)”。

二、工作任務及時間節(jié)點

（一）美好家園。7-9月，對各縣（市）區(qū)活動開展情況組織效果評價，每個縣（市）區(qū)選樹公布不超過3個“美好家園”小區(qū)，9月20日前將工作總結和公布的“美好家園”小區(qū)名單及每個小區(qū)經(jīng)驗介紹材料一并上報銀川市住建局。

（二）規(guī)范化小區(qū)建設。7月30日前，各縣（市）區(qū)住建部門要對標對表《物業(yè)服務規(guī)范化小區(qū)建設參考評價標準》，優(yōu)先選擇69個完整社區(qū)試點的物業(yè)服務小區(qū)和2024年已建成的物業(yè)服務規(guī)范化小區(qū)，積極開展典型案例小區(qū)培育工作。8月10日前，物業(yè)服務規(guī)范化小區(qū)典型案例選樹工作，按照企業(yè)申報、縣（區(qū)）推薦上報銀川市住建局。縣（市）區(qū)推薦比例不超過本地物業(yè)企業(yè)專業(yè)化服務小區(qū)總數(shù)的5%。

三、工作要求

各縣（市）區(qū)住建部門按要求和時間節(jié)點完成各項任務并上報。要強化組織領導，注重典型培育。到2025年底，建成一批服務優(yōu)良、管理規(guī)范、環(huán)境宜居、特點鮮明、群眾滿意的“美好家園”和物業(yè)服務規(guī)范化小區(qū)，以點帶面，促進住宅物業(yè)管理水平提升。要發(fā)動行業(yè)協(xié)會、主流媒體等加強宣傳引導，積極營造社會各界關心支持住宅小區(qū)物業(yè)管理提升的良好工作氛圍。

附件：1.銀川市開展“加強物業(yè)管理共建美好家園”活動實施方案

2.物業(yè)服務規(guī)范化小區(qū)建設三年行動方案

銀川市住房和城鄉(xiāng)建設局????

2025年7月4日???????

（此件公開發(fā)布。）